优质问答
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确定房产归夫妻一方所有主要有以下几种情形一方婚前购买一方在结婚前以个人财产购买房产并登记在自己名下该房产属于婚前个人财产。比如小王在婚前独自出资购买了一套房子房产证上只有他的名字这套房就归他个人所有。一方受赠与遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产。例如老张立下遗嘱明确将自己的房产只留给儿子小张个人那么该房产属于小张的个人财产。一方用个人财产婚后购买婚后一方用其个人财产购买房产且登记在自己名下。如小李婚后用自己婚前积蓄购买房产并登记自己名字该房产是其个人财产。在判断房产归属时关键在于证据。需提供购房合同、出资凭证、产权登记证书等书证来证明购买时间、资金来源等情况。优势在于有明确的法律规定支持。劣势可能在于一些复杂情况难以判断资金来源。若缺失关键证据如婚前出资证明等可能影响房产归属认定。如果发生争议协商是较为温和的方式但可能难以达成一致。调解可借助第三方促进双方沟通。行政投诉一般不适用于此情况。仲裁需有仲裁协议。诉讼则是通过法院判决这是较为权威的方式但耗时较长、成本较高。建议先收集好相关证据再根据实际情况选择合适的解决路径。
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