优质问答
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房产证抵押贷款的流程如下1. 准备材料通常需房产证、借款人及配偶身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等。2. 银行申请向银行提出贷款申请提交准备好的材料。3. 银行受理与评估银行受理申请后会对抵押物进行评估确定房产价值及贷款额度。4. 签订合同若申请通过双方签订借款合同、抵押合同等相关协议。5. 办理抵押登记借款人与银行共同前往房管局办理房产抵押登记手续。6. 银行放款办妥抵押登记后银行按合同约定发放贷款。优势在于能快速获得资金。劣势可能是贷款额度受房产评估价值限制。关键证据如房产证等需真实有效。风险方面若无法按时还款银行有权处置抵押物；办理手续可能较繁琐耗费时间精力。解决路径上协商可与银行沟通争取有利贷款条件；调解适用于与银行有一定争议时；行政投诉一般不适用此情况；仲裁需事先约定；诉讼是较为正式的途径若协商不成可考虑。建议借款人提前了解各银行政策准备充分材料按时还款以避免风险。
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