优质问答
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抵押合同可以生效。根据相关法律规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同除法律另有规定或者合同另有约定外自合同成立时生效；未办理物权登记的不影响合同效力。在抵押权未登记的情况下抵押合同只要满足合同的一般生效要件如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律和行政法规的强制性规定等合同即生效。优势在于合同生效后债权人可依据合同约定要求抵押人履行相关义务。劣势在于未登记的抵押权不能对抗善意第三人当抵押物被其他债权人申请查封、执行时未登记的抵押权人可能无法优先受偿。解决路径及利弊分析如下协商成本低、灵活性高但可能无法达成一致。调解有第三方介入利于解决纠纷但调解结果不一定完全符合诉求。诉讼能通过法律强制保障权益但程序复杂、成本较高。建议债权人在抵押合同生效后尽快督促抵押人办理抵押登记手续以增强抵押权的效力保障自身权益。
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