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婚前父母赠与的房子处理方式是怎样的

2026.01.30婚姻家庭8人浏览

婚前父母赠与的房子，处理方式如下：
1. 明确赠与性质：若父母明确表示该房子是赠与自己子女一方的，根据法律规定，这属于夫妻一方的个人财产。例如，父母在赠与房产时签订书面协议，写明只赠与自己子女。
2. 登记情况：如果房子登记在受赠子女名下，一般可认定为该子女的个人财产。但如果登记在双方名下，通常会被视为对双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。
3. 离婚分割：
若认定为个人财产，离婚时该房产归受赠子女一方所有，不参与夫妻共同财产分割。
若认定为共同财产，离婚时双方可协商分割，协商不成的，由法院根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如考虑双方对房屋的贡献大小等因素。
4. 婚后增值部分：
个人财产的婚后增值部分，一般仍属于个人财产。但如果是因为夫妻共同经营、管理等导致的增值，另一方有权要求适当补偿。
共同财产的婚后增值部分，双方共同享有，在分割房产时一并考虑增值部分的分配。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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