优质问答
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婚前贷款买的房子婚后还款，离婚时的分配方式如下：1. 房产归属：一般情况下，婚前购买的房产属于购买方的个人财产。 法律依据：根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。2. 婚后共同还款部分及增值部分：婚后共同还款部分以及相应的房屋增值部分，另一方有权要求补偿。 法律依据：由双方协议补偿办法；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。3. 分割方式：通常是先计算共同还款及增值部分的金额，然后按照上述原则进行分配。 举例：比如房子婚前贷款购买，首付30万，贷款70万，婚后共同还款20万，房屋增值30万。那么共同还款及增值部分共50万，可能会根据具体情况由双方协商或法院判决如何分配这50万。总之，离婚时对于该类房产，先确定归属，再对婚后共同还款及增值部分进行合理分割。
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