优质问答
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核心法律关系这属于婚姻财产分割纠纷。适用法律条文根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定下列财产为夫妻一方的个人财产（一）一方的婚前财产。所以一般情况下婚前购买的房子属于夫妻一方的个人财产离婚时房子归购买方所有。证据分析 优势证据购房合同、付款凭证等能证明房子购买时间在婚前这些书证证明力较强。 劣势证据若婚后有对房屋进行装修、共同偿还房贷等情况可能引发争议需有相应证据证明各自贡献否则可能面临举证不利。 缺失关键证据若存在夫妻双方关于该房屋归属的特殊约定需有书面协议等证据证明。风险与策略分析 风险若主张房屋为个人财产需承担举证责任否则可能面临房屋被认定为夫妻共同财产而进行分割的败诉风险。 策略 协商双方可就房屋归属进行协商签订协议明确产权。 调解可请求第三方调解达成双方都能接受的方案。 诉讼若协商不成可向法院提起诉讼。法院会根据证据判定房屋归属若认定为个人财产购买方无需分割；若认定为共同财产会根据具体情况进行分割如考虑双方对房屋的贡献等。
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