优质问答
优质问答
非法买卖农村土地使用权罪准确表述为非法转让、倒卖土地使用权罪。立案标准如下非法转让、倒卖基本农田五亩以上的。基本农田是保障国家粮食安全的关键对其非法转让、倒卖行为予以重点打击。非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的。非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的。违法所得数额在五十万元以上的。这体现了对非法获利行为的规制。虽未达到上述数额标准但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚又非法转让、倒卖土地的。表明对屡教不改的违法行为加重惩处力度。造成恶劣影响的。比如严重破坏当地土地管理秩序、引发群体矛盾等情况。在认定该罪时需准确把握上述立案标准。同时要注意区分正常的土地流转与非法买卖行为。现有证据中土地交易合同、款项支付凭证、土地权属证明等书证较为关键。若能形成完整证据链证明存在非法转让、倒卖土地使用权行为且符合立案标准将启动刑事程序。对于此类案件一旦立案面临的实体风险是可能被判处刑罚程序风险包括侦查、起诉、审判等环节的严格司法审查。解决路径可选择向公安机关报案启动刑事程序其优势在于能有力打击犯罪但过程相对复杂、耗时较长；也可考虑向自然资源部门等相关行政机关投诉由其进行查处行政查处相对快速灵活但力度可能不如刑事程序。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
