优质问答
优质问答
核心法律关系及适用条文此类情况涉及离婚财产分割与房屋产权归属问题。根据相关法律规定离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于涉及第三人名字的房屋需先确定房屋的实际产权情况。 证据分析优势产权证是重要书证能证明房屋登记情况。劣势仅依据产权证不能完全确定房屋实际归属及出资等情况。可能缺失购房出资凭证、双方关于房屋归属的约定等关键证据。 风险与策略分析风险若不能证明房屋实际归属可能导致分割结果不符合实际情况引发争议。协商双方可先协商确定房屋实际出资及归属达成一致后签订协议。优点是高效、成本低；缺点是可能因协商不成无法解决。诉讼向法院起诉由法院根据证据判定房屋归属及分割方式。优点是有强制执行力；缺点是耗时较长、成本较高。建议收集购房出资凭证、双方关于房屋的约定等证据。若协商明确房屋实际情况及分割方案。若诉讼准备充分证据按法院要求参与诉讼程序争取有利判决。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
