优质问答
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根据相关法律规定没有建筑规划许可证的合同一般是无效的。核心法律关系属于建设工程合同纠纷范畴。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三条规定建设工程施工合同具有下列情形之一的应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定认定无效（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。同时该解释第四条规定承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同在建设工程竣工前取得相应资质等级当事人请求按照无效合同处理的人民法院不予支持。从现有证据角度分析如果合同中明确约定了需要建筑规划许可证而实际未取得那么书证合同就对合同无效这一事实具有较强证明力。若缺失建筑规划许可证的相关证据可能对主张合同无效造成阻碍。风险与策略分析实体上存在败诉风险因为法院会依据法律规定判断合同效力。若主张合同无效可能面临时间和金钱成本。解决路径方面协商调解可能因双方利益难以达成一致而效果不佳；行政投诉一般针对行政违法不适用于此合同纠纷；仲裁需有仲裁协议；诉讼则是较为常见的方式。建议先收集合同等相关书证再咨询专业律师评估诉讼风险后决定是否提起诉讼主张合同无效。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
