优质问答
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离婚房产分割需依据具体情况而定。首先明确核心法律关系这属于婚姻财产纠纷。适用的法律条文主要有《民法典》婚姻家庭编相关规定。若房产是一方在婚前购买且登记在其个人名下一般属于个人财产离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分应给予另一方相应补偿。若是婚后购买的房产无论登记在一方或双方名下若无特殊约定通常属于夫妻共同财产原则上均等分割。证据方面需提供购房合同、付款凭证、产权登记证书等书证来证明房产的购买时间、出资情况等。优势在于法律对夫妻共同财产分割有明确规定。劣势可能是证据收集不完整比如缺少部分付款凭证。关键证据缺失可能影响房产分割比例认定。风险与策略分析协商分割效率高、成本低但可能因双方分歧大无法达成一致。调解有专业人员介入利于平和解决但需双方都有一定妥协意愿。诉讼较为权威但耗时较长、成本较高。若选择诉讼需整理好证据向法院提起离婚诉讼并同时主张房产分割由法院根据证据和法律作出公正判决。
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