优质问答
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法律解答：动迁房是否征收房产税需要分情况来看。一般来说居民家庭因拆迁而获得的动迁房在一定条件下暂免征收房产税。法律依据：根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》（沪府发〔2011〕3号）对居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房且该住房超出国家及本市有关房屋征收或拆迁的补偿标准的部分应按暂行办法的规定计算确定房产税征免面积。核心分析：适用逻辑：若动迁房面积等符合当地规定的补偿标准则暂免；超出部分可能需按规定缴纳。权利义务：居民有义务配合税务部门核实房屋来源及面积等情况税务部门有权依据规定判断是否征税。关键构成要件：主要看动迁房是否超出补偿标准以及当地关于动迁房房产税征收的具体政策规定。实务建议：收集证据：保存好动迁协议等相关材料证明房屋来源及补偿情况。关注政策：及时了解当地税务部门关于动迁房房产税的政策动态。主动申报：若不确定是否应税可主动向当地税务机关咨询并申报房屋情况避免后续产生税务风险。
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