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农村宅基地可以遗嘱继承吗

2026.01.26婚姻家庭6人浏览

法律解答：农村宅基地不能遗嘱继承。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地的所有权归集体村民只有使用权。
核心分析：
1. 宅基地的性质决定其不能继承：宅基地是基于村民身份获得的福利性质土地不是个人财产。
2. 继承人的权利义务：继承人不能通过遗嘱继承宅基地所有权但地上房屋可以继承。
3. 关键构成要件：房屋作为个人合法财产可继承而宅基地需符合“地随房走”原则。
实务建议：
1. 收集证据：收集被继承人对房屋建造、出资等相关证据证明房屋归属。
2. 房屋继承办理：继承人可持遗嘱、死亡证明等材料到不动产登记部门办理房屋继承过户手续。
3. 宅基地使用：房屋继承后可继续使用宅基地但不得翻建、扩建等若房屋灭失宅基地由集体收回。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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