优质问答
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法律解答：写遗嘱和过户各有优劣。写遗嘱是明确在自己去世后房产由孩子继承过户则是直接将房产所有权转移给孩子。法律依据：《民法典》相关规定遗嘱继承是公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人（第一千一百三十三条）。不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力；未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外（第二百零九条）。核心分析： 写遗嘱：优势是老人在世时仍拥有房产控制权可按自身意愿处置房产。关键在于遗嘱形式要合法内容清晰明确。老人有权利通过遗嘱指定房产继承人。 过户：房产直接归孩子孩子能自由处分。但老人失去对房产的掌控权。办理过户后房产所有权即发生转移。实务建议： 写遗嘱：需注意遗嘱形式自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写签名注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证由其中一人代书并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名注明年、月、日等。 过户：准备好相关材料如身份证、房产证、赠与协议等前往不动产登记中心办理。按要求填写申请表格提交材料经审核后办理过户登记。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
