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农村没房照的房子属于违建吗

2026.01.25行政诉讼5人浏览

法律解答:农村没房照的房子不一定属于违建。
法律依据:根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在符合相关规划和规定的前提下即使没有房照也可能是合法建筑。
核心分析:
1. 首先要看房屋建设是否符合当地的宅基地申请和使用规定包括面积标准、是否符合一户一宅等要求。
2. 若房屋建设在申请宅基地后建设且符合规划即便未及时办理房照也不应认定为违建。
3. 关键在于是否履行了合法的审批手续如经过村集体、乡镇政府等相关部门的同意。
实务建议:
1. 收集能证明房屋合法建设的证据如宅基地申请审批表、建房时的相关证明材料等。
2. 向当地乡镇政府的自然资源部门或农业农村部门咨询了解房屋认定情况寻求帮助。
3. 如果被认定为违建可按照相关部门要求补充手续争取认定为合法建筑。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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