单独所有房屋离婚时是否分割需视情况而定。若该房屋是一方在婚前购买且登记在其个人名下根据《民法典》婚姻家庭编司法解释第七十八条规定应认定为其个人财产离婚时不参与分割。若房屋虽是一方单独所有但购买时间在婚姻关系存续期间且购房款来源于夫妻共同财产那么该房屋可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。比如婚后用夫妻共同收入偿还房屋贷款房屋相应增值部分也可能被视为共同财产。总之判断单独所有房屋是否分割关键在于房屋的购买时间、资金来源等因素要综合具体情况依据法律规定确定其归属及是否分割。
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