协议离婚时房产分割主要有以下几种处理方式：1.双方协商一致将房产归一方所有，另一方获得相应补偿。这种情况下，双方需明确补偿金额及支付方式等细节，以书面形式约定清楚，避免后续纠纷。2.双方共同拥有房产，可在离婚协议中约定按份共有或共同共有，并明确各自的份额或权利义务。日后若对房产进行处分，需双方共同同意。3.如果房产是婚前一方购买，婚后共同还贷，那么离婚时房产归购买方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额可根据还贷及房产增值情况进行计算。总之，协议离婚房产分割应基于双方自愿、公平的原则，明确约定相关事项，以保障双方合法权益。
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