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没住满租房租金能退吗

2026.01.22合同纠纷7人浏览

法律解答：没住满租期租金是否能退需视具体情况而定。一般情况下如果提前退租构成违约房东可能有权扣除部分租金作为违约金；若不构成违约房东应退还剩余租金。
法律依据：《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
核心分析：
1. 若租赁合同中有关于提前退租的明确约定比如提前退租需支付一定比例违约金等应按照合同约定执行。
2. 若没有约定承租人提前退租给房东造成损失的房东有权要求赔偿。
3. 关键在于是否存在违约行为以及违约行为给对方造成的实际损失。
实务建议：
1. 查看租赁合同明确是否有提前退租的相关条款。
2. 若想退租提前与房东沟通协商争取达成一致意见。
3. 若房东坚持扣除租金可要求其说明扣除的具体依据和计算方式。
4. 若协商不成可考虑向当地的房屋租赁管理部门或消费者协会寻求帮助也可通过诉讼途径解决需准备好租赁合同等相关证据。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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