优质问答
优质问答
法律解答：租客拖欠房租跑了房东可采取合法措施维护自身权益比如解除租赁合同并要求租客支付拖欠房租及承担违约责任等。法律依据：《民法典》第七百二十二条规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。核心分析：适用逻辑：租客有按时支付房租的义务拖欠房租构成违约房东有权依此解除合同并主张权利。权利义务：房东有权要求租客支付房租及承担违约责任；租客有支付房租的义务否则需承担不利后果。关键构成要件：租客存在拖欠房租的行为且无正当理由达到一定期限。实务建议：收集证据：如租赁合同、租金支付记录、催款通知等。解除合同通知：以书面形式通知租客解除合同。可向法院起诉：要求租客支付拖欠房租、违约金等通过法律程序追讨损失。起诉时需准备好相关证据按法院流程参与诉讼等待法院判决执行。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
