优质问答
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法律解答：租房期间电梯故障一般情况下不能直接退租但可与房东协商解决。若电梯故障严重影响正常居住使用经多次维修仍无法解决可尝试解除租赁合同。法律依据：《民法典》第七百二十四条规定有下列情形之一非因承租人原因致使租赁物无法使用的承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。核心分析：适用逻辑：需判断电梯故障是否达到严重影响居住使用且经合理维修仍无法解决的程度。权利义务：承租人有安全居住使用租赁房屋的权利房东有保障租赁物正常使用的义务。关键构成要件：一是电梯故障严重影响居住二是多次维修无果。实务建议：收集证据：记录电梯故障时间、故障情况、维修记录等。与房东协商：及时告知房东电梯故障问题要求尽快维修。若协商不成：可向当地房地产管理部门或消费者协会反映寻求帮助。若仍无法解决可考虑通过法律途径解除租赁合同但需准备充分证据证明电梯故障对居住的严重影响。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
