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婚前承租的公房在婚后购买产权怎么去分割

2026.01.20婚姻家庭6人浏览

法律解答：婚前承租的公房婚后购买产权，该房屋一般认定为夫妻共同财产进行分割。
法律依据：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十九条，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。婚前承租的公房婚后购买产权，符合夫妻共同财产特征。
核心分析：
法律适用逻辑：因购买产权的资金多来源于婚后夫妻共同财产，所以认定为共同财产。
权利义务：夫妻双方对房屋享有平等的权利。
关键构成要件：一是婚前承租公房，二是婚后用共同财产购买产权。
实务建议：
收集证据：收集购房款来源的相关证据，如银行转账记录、购房发票等。
协商分割：双方先协商房屋的分割方式，如折价补偿、竞价等。
诉讼途径：协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。一般先确定房屋价值，再根据照顾子女、女方权益等原则进行分割。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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