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地役权能单独抵押吗

2026.01.19债权债务5人浏览

法律解答：地役权不能单独抵押。
法律依据：《民法典》第三百八十条规定，地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
核心分析：
法律适用逻辑：地役权从属于需役地，与需役地的所有权或使用权紧密相连，单独抵押会破坏这种从属性和关联性。
各方权利义务：地役权人享有使用供役地的权利，供役地人负有容忍义务。但单独抵押地役权，会影响需役地和供役地的正常利用关系。
关键构成要件：强调地役权与需役地的主从关系，不能将其与需役地分离而单独处置。
实务建议：
若涉及相关抵押问题，应确保抵押行为符合法律规定，避免因单独抵押地役权而导致抵押无效。
若对具体抵押行为的合法性存疑，可咨询专业律师，律师会根据具体情况分析抵押行为是否符合法律要求。
在签订抵押合同等相关文件时，仔细审查条款，确保不出现单独抵押地役权的约定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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