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商品房买卖阴阳合同的效力是怎样的

2026.01.19合同纠纷4人浏览

法律解答：商品房买卖阴阳合同中，阳合同因是双方虚假意思表示掩盖真实交易目的，通常被认定为无效。阴合同如果不存在法定无效情形，一般认定为有效。
法律依据：《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
核心分析：
阳合同是双方为了办理相关手续等而签订的形式上的合同，并非真实意思表示，所以无效。
阴合同反映了双方真实的买卖意愿和交易内容，只要不违反法律法规强制性规定等，就具有法律效力。
实务建议：
收集证据时，注意保留阴阳合同签订的相关材料，如合同文本、聊天记录、邮件等能证明双方真实交易价格和条款的内容。
若发生纠纷，可先与对方协商解决。协商不成，可向人民法院提起诉讼，主张阴合同有效，要求对方履行合同义务。在诉讼中，按照民事诉讼程序，提交证据，等待法院审理判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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