优质问答
优质问答
法律解答：房屋无法采光严重影响正常使用居住功能时，承租人可以解除租赁合同。法律依据：《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。虽然房屋无法采光未直接包含在此条，但可依据该条中租赁物无法正常使用的精神。核心分析：适用逻辑：房屋采光是正常居住使用房屋的重要条件，若无法采光导致居住不适等，符合租赁物无法正常使用的情况。权利义务：承租人有合理使用房屋的权利，当房屋无法采光影响使用时，有权要求解除合同；出租人有提供符合居住使用条件房屋的义务。关键要件：需证明房屋无法采光的事实，以及该情况对正常居住使用造成了实质性影响。实务建议：收集证据：可通过拍照、录像记录房屋采光情况，留存物业或相关部门关于采光问题的说明等。与出租人协商：先尝试与出租人沟通，要求解决采光问题或协商解除合同。若协商不成：可向法院起诉，提交证据证明采光问题及对自己生活的影响，请求法院判决解除租赁合同。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
