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法律解答：办理他项权证通常需提交主债权合同、抵押合同、抵押当事人的身份证明、抵押物的权属证明等材料。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。需提交的材料包括：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。核心分析：首先明确办理主体需是抵押当事人。权利义务方面，申请人有如实提交材料的义务，登记机关有审核并决定是否登记的职责。关键构成要件包括材料齐全且符合法定形式。实务建议：准备材料时要确保真实、完整。收集好主债权合同、抵押合同等文件原件。若对材料有疑问，可咨询当地不动产登记部门。按要求填写抵押登记申请书。准备好身份证明等相关证件。向当地不动产登记机构提交申请，按其指引完成后续流程，一般会在规定时间内完成审核登记并颁发他项权证。
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