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个人房屋如何抵押

2026.01.19债权债务5人浏览

1. 签订书面抵押合同：明确双方权利义务包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况。
2. 办理抵押登记：
以建筑物抵押的应当办理建筑物所有权及其建设用地使用权的抵押登记抵押权自登记时设立（《民法典》第四百零二条）。
以其他不动产抵押的抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记不得对抗善意第三人（《民法典》第四百零三条）。
动产抵押的抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记不得对抗善意第三人（《民法典》第四百零三条）。
3. 准备相关材料：如房产证、双方身份证明等具体依当地规定。
4. 确保房屋符合抵押条件：无权属争议等。抵押期间抵押人应妥善保管抵押物未经抵押权人同意不得转让抵押财产但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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