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有房贷的房子可以二次抵押吗

2026.01.18债权债务4人浏览

有房贷的房子一般可以二次抵押。
1. 从法律规定来看《民法典》第三百九十四条规定为担保债务的履行债务人或者第三人不转移财产的占有将该财产抵押给债权人的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形债权人有权就该财产优先受偿。只要符合相关条件二次抵押并不被禁止。
2. 通常需要满足一定条件。比如该房产还有剩余价值能覆盖二次抵押的债权；抵押人有良好的信用状况；银行等抵押权人同意二次抵押等。
3. 办理二次抵押时要向登记机构提交相关资料如抵押合同、主债权合同等。二次抵押存在一定风险若债务人无法按时还款两个抵押权人都有权主张实现抵押权可能导致房产被处置。所以办理二次抵押要谨慎评估自身还款能力和风险承受能力。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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