优质问答
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1. 首先看房子的产权归属：如果房子是一方在结婚前购买且登记在其个人名下那么一般属于婚前个人财产离婚时归该方所有。比如一方在婚前全款买了房并登记自己名下依据《民法典》第一千零六十三条规定这是其个人财产。若房子是婚后购买无论登记在一方还是双方名下若无特殊约定通常属于夫妻共同财产。比如婚后双方共同出资购买的房产即使只写了一方名字也属于共同财产。2. 其次看是否有关于房子的约定：夫妻双方可以通过书面协议约定房子的归属该约定具有法律效力。比如双方签订协议约定房子归一方所有那么就按协议执行。3. 最后考虑实际情况：若房子是一方父母出资购买并明确表示是给己方子女的登记在己方子女名下可认定为对己方子女的赠与属于个人财产。如一方父母出资买房并注明是给其子女个人的依据相关规定这房子属于出资方子女个人财产。总之结婚三十年离婚房子归属要综合产权取得时间、是否有约定及出资情况等来判断。
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