仅有购房合同的房子通常不能直接贷款。一般银行等金融机构办理房屋贷款要求房屋已取得房产证作为抵押物。购房合同只是购房的协议凭证不具备物权证明效力。《民法典》规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力；未经登记不发生效力。没有房产证意味着房屋产权未完全明晰并完成法定登记。不过在某些特殊情况下如开发商与银行有合作开展的“购房合同贷款”业务可能会允许以购房合同申请一定额度、一定期限的贷款但这类贷款条件往往较为严格额度相对有限。总之仅靠购房合同贷款难度较大需视具体情况和银行政策而定。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
优质问答
