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房产证在银行押着还能贷款吗

2026.01.17债权债务7人浏览

法律解答：房产证在银行抵押着通常仍有可能办理贷款，但情况较为复杂，并非一定可行。
法律依据：根据相关法律规定，并没有绝对禁止已抵押房产证的房产再次抵押，不过具体要看银行等金融机构的规定和评估情况。
核心分析：
1.首先，房产抵押后所有权人仍享有一定权益，但再次抵押需考虑房产剩余价值等因素。若房产增值或剩余价值足以覆盖新贷款风险，银行可能会同意。
2.银行会综合评估借款人的还款能力、信用状况等。若借款人条件良好，银行会认为有足够保障收回贷款。
3.关键在于银行对房产价值和风险的把控，以及对借款人综合情况的审核。
实务建议：
1.先向原抵押银行咨询，了解房产剩余价值及再次抵押的可能性。
2.准备好自身的收入证明、信用报告等贷款所需资料。
3.寻找愿意接受二次抵押的金融机构，提交申请。金融机构会对房产进行评估等流程，若审核通过，会与借款人签订新的贷款合同等文件。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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