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法律解答：房子被查封后通常不能再办理贷款。法律依据：根据《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。核心分析：法律适用逻辑：被查封的房产处于权利受限状态，不符合正常抵押的条件。各方权利义务：银行等贷款机构不能接受此类房产抵押放贷，否则可能面临贷款风险。关键构成要件：房产处于被查封状态是核心限制因素。实务建议：首先可向不动产登记部门查询房产查封情况。若发现房产被查封，应及时与查封法院联系，了解查封原因及期限等信息。若想贷款，可尝试与债权人协商，解决查封问题后再考虑贷款事宜。法律程序上，若对查封有异议，可依法向法院提出执行异议申请等。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
