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月租房没住够整月的房租退吗

2026.01.16合同纠纷7人浏览

法律解答:月租房没住够整月,剩余房租是否退还需视具体情况而定。一般情况下,如果提前退租构成违约,房东有权按照合同约定扣除一定费用后,退还剩余房租;若不存在违约行为,房东应全额退还剩余房租。
法律依据:《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
核心分析:
首先看租赁合同中对于提前退租的相关约定,若有明确规定提前退租的处理方式,按约定执行。
若合同未约定,租客提前退租属于违约行为,房东有权要求赔偿因提前退租造成的损失,如寻找新租客期间的空置损失等,可从剩余房租中扣除相应部分。
若租客不存在违约,房东应全额退还剩余房租。
实务建议:
查看租赁合同条款,明确自己是否构成违约。
若与房东协商退还房租事宜,可先友好沟通,说明退租原因,争取协商解决。
若协商不成,可收集自己不存在违约行为的证据,如提前通知房东退租的记录等,必要时可向当地的房屋租赁管理部门或消费者协会寻求帮助,也可考虑通过民事诉讼解决纠纷。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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