优质问答
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法律解答：一般情况下，在房屋租赁合同终止且承租人无违约行为时，出租人应在退租时或约定时间内退还押金。法律依据：根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果承租人正常退租，未违反租赁合同约定，那么出租人应退还押金。核心分析：出租人与承租人形成房屋租赁关系，双方应按合同约定履行义务。承租人有按约使用房屋、按时支付租金等义务，出租人有提供适租房屋、按时退还押金等义务。关键在于承租人是否存在违约行为，若没有，出租人应退还押金。实务建议：承租人退租时，应与出租人共同对房屋进行检查验收，确保房屋符合退还押金条件。保留好押金支付凭证、租赁合同等相关证据。若出租人未按时退还押金，可先与出租人协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或依据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。
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