优质问答
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法律解答：签了五年的租房合同不想租了，属于违约行为，需承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：双方签订的租房合同具有法律效力，双方应依约履行。提前终止合同构成违约。出租方有权要求承租方继续履行合同，或者要求承租方赔偿因其违约行为给自己造成的损失。关键构成要件是合同的有效存在以及承租方无正当理由提前解约。实务建议：查看合同中关于提前解约的条款，若有约定按约定承担责任。与出租方协商，争取达成一致，比如支付一定违约金后解除合同。若协商不成，准备好证明自己解约原因等相关证据。可咨询当地房屋租赁管理部门或寻求专业律师帮助，了解法律程序和可能承担的责任。按照法律程序，若出租方起诉，积极应诉，根据法院判决履行相应责任。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
