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法律解答：房屋抵押贷款手续一般如下：首先要确认房屋产权清晰无纠纷，然后准备好身份证、房产证等相关材料，向银行等金融机构提出申请，经审核通过后签订抵押合同，办理抵押登记。法律依据：《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。核心分析：权利义务：抵押人有义务提供真实有效的房屋产权等材料，配合办理抵押登记；抵押权人有权在规定情形下就抵押物优先受偿。构成要件：房屋产权明确，抵押合同合法有效，抵押登记依法办理。实务建议：收集材料：准备身份证、房产证、收入证明等。选择机构：向正规银行或金融机构申请。提交申请：按要求填写申请表并提交材料。配合审核：接受机构对房屋及自身情况的审核。办理登记：审核通过后前往不动产登记部门办理抵押登记。
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