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法律解答：贷款房产抵押，需抵押人提供房产证等产权证明，与抵押权人签订书面抵押合同，并办理抵押登记。法律依据：《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。核心分析：适用逻辑：明确房产抵押的相关规定，保障抵押权人和抵押人的权益。权利义务：抵押人有提供真实产权证明等义务，抵押权人有审查核实及在符合条件时发放贷款的义务。关键要件：书面合同及抵押登记是抵押权设立的关键。实务建议：准备材料：房产证、身份证等相关证件。签订合同：仔细阅读合同条款，确保自身权益。办理登记：前往不动产登记部门办理抵押登记手续，按要求提供材料。
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