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租房子没到期不想租了剩下的房租可以退吗

2026.01.15合同纠纷5人浏览

法律解答:一般情况下,租房子没到期不想租了,剩下的房租通常不能退,但存在特殊情形。
法律依据:根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同中,承租人提前解约属于违约行为。
核心分析:
首先,租赁合同是双方的合意,具有法律效力。承租人提前退租,违反了合同约定。
其次,房东基于合同约定有权利收取剩余租期的租金。
关键构成要件在于合同是否有明确约定提前解约的违约责任及租金处理方式。若合同有约定按约定执行;若未约定,根据上述法律规定,承租人违约应承担相应责任。
实务建议:
查看租赁合同条款,看是否有关于提前退租的具体规定。
若想协商退租,可与房东沟通说明退租原因,争取房东谅解,看能否协商退还部分租金。
若协商不成,需承担违约责任,可能包括没收押金等,应做好相应准备。
收集好与租赁相关的证据,如租赁合同、付款凭证等,以备不时之需。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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