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婚前买了房子婚后再买是二套么

2026.01.15婚姻家庭10人浏览

1. 婚前一方已购买房子，婚后再买房是否算二套房，取决于不同的认定标准。
2. 从贷款角度看，如果婚前买房贷款已结清，婚后买房申请贷款，通常不算二套房，按首套房政策执行，首付比例和贷款利率相对较低。
3. 若婚前买房贷款未结清，婚后再贷款买房，多数银行会认定为二套房，首付比例和利率会提高。
4. 从房产登记情况来说，即便婚前有房，婚后以另一方名义买房，在一些地区也算二套房。比如有的地方规定只要家庭有一套房产权属登记记录，再购房就算二套。所以婚后再买房是否为二套，要综合当地具体政策及实际房产、贷款状况判断。

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