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抵押贷款的房子有什么要求

2026.01.14债权债务5人浏览

1. 房屋产权明晰：必须是抵押人合法拥有不存在产权纠纷如无查封、抵押等限制交易情况。
2. 符合上市交易条件：通常要求房屋已取得房产证可在市场上自由流通。
3. 有足够价值：价值需能覆盖贷款金额及利息等费用银行会根据专业评估确定。
4. 房屋状况良好：无严重质量问题影响其价值如墙体严重开裂等。
5. 所在位置合适：一般位于交通便利、配套设施完善的区域利于处置变现。
相关法律规定：《民法典》第三百九十五条规定债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。这为抵押贷款房屋设定了基本前提即抵押物需是抵押人有权处分且符合一定条件的房产。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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