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买房欠款多少不能贷款

2026.01.14债权债务7人浏览

能否贷款买房及贷款额度并非单纯由欠款多少决定。银行审批贷款时会综合考量借款人的收入、信用、负债等多方面因素。
一般来说银行会要求借款人的负债率处于合理范围。若负债过高可能影响贷款审批。通常会计算月还款额与月收入的比例比如常见要求该比例不超过50% - 60%。
例如若借款人月收入1万那么其每月各类负债还款总额一般不宜超过5000 - 6000元。但这不是绝对标准银行还会评估信用状况、资产情况等。信用良好、资产充足即便负债相对高些也可能获批贷款。
总之不能简单依据欠款数额判断能否贷款买房需综合银行具体要求及自身多方面情况确定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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