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房本抵押贷款需要什么流程

2026.01.14债权债务6人浏览

1. 准备材料：包括房产证、本人有效身份证件、收入证明、贷款用途证明等。
2. 银行申请：向贷款银行提出书面申请并提交材料。
3. 房产评估：银行安排评估机构对房产价值进行评估。
4. 审核审批：银行对申请资料及房产评估结果进行审核审批贷款额度、期限、利率等。
5. 签订合同：审核通过后与银行签订借款合同、抵押合同等。
6. 办理抵押登记：前往不动产登记部门办理房产抵押登记手续。
7. 放款：银行取得抵押登记证明后按合同约定发放贷款。
需注意不同银行流程细节可能有差异具体可咨询相关银行。《民法典》规定为担保债务履行债务人或第三人不转移财产占有将该财产抵押给债权人的债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权情形债权人有权就该财产优先受偿（第三百九十四条）。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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