优质问答
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一般情况下交了房款定金签了合同后定金是否能退需视具体情况而定：1. 因购房者原因：如果是购房者自身原因不想买房了比如因个人资金问题无法继续履行合同那么定金通常不能退。这是基于定金罚则给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的无权请求返还定金。（《民法典》第五百八十七条）2. 因开发商原因：若因开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等导致合同无法履行或购房者不想买了定金应退还。例如开发商未取得预售许可证却与购房者签约这种情况下开发商违约购房者有权要求退定金。3. 双方协商一致：买卖双方协商一致同意解除合同那么定金可以退还。双方可就定金退还事宜达成协议并履行。
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