租房租金能否退还需视具体情况而定。若因不可抗力致使房屋部分或全部毁损、灭失导致租赁合同无法继续履行根据《民法典》第七百二十九条承租人可请求减少租金或不支付租金；因该情形解除合同的租金应按实际租赁时间计算退还。若出租人违约如未按约定交付房屋、房屋存在严重质量问题影响使用等承租人有权解除合同并要求退还租金还可要求赔偿损失。若承租人自身原因提前解除合同比如未经出租人同意擅自转租等一般无权要求退还已支付的租金可能还需承担违约责任。若因双方协商一致解除合同租金按协商结果退还。总之租金退还与否关键在于合同履行情况及双方是否存在违约等情形。
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