优质问答
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1. 一般情况下未成年签署的租房合同效力待定。根据《民法典》第十九条规定八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。十周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人其签订的租房合同如果未经法定代理人追认合同无效。2. 若该租房行为与其年龄、智力相适应合同有效。比如未成年人用自己的零花钱租赁价格合理、面积不大的房屋用于学习居住等这种情况可认定为与其年龄、智力相适应合同有效。3. 纯获利益的租房合同有效。例如未成年人免费获得房屋居住权等纯获利益的租房合同无需法定代理人追认合同有效。总之未成年签署的租房合同是否有效要综合其年龄、智力状况以及合同具体情况等来判断。
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