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二手房买卖需要合同吗?

2026.01.13合同纠纷5人浏览

二手房买卖需要合同。
1. 合同是保障交易双方权益的关键文件。它详细规定了买卖双方的权利与义务，比如卖方有义务交付符合约定的房屋，买方有义务按时支付房款等。
2. 通过合同能明确房屋的具体信息，包括地址、面积、户型等，避免后续因房屋状况产生纠纷。
3. 合同还对交易流程、付款方式、过户时间等重要事项作出约定，确保交易有序进行。
4. 在发生争议时，合同是重要的维权依据。若一方违约，另一方可以依据合同条款追究其责任。
根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，二手房买卖最好签订书面合同。

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