优质问答
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房屋买卖、继承与赠与各有特点，划算程度因具体情况而异： 房屋买卖1. 税费方面：主要涉及契税、增值税、个人所得税等。一般来说，符合一定条件可享受税费优惠。比如满五唯一住房，可免个人所得税和增值税。2. 流程：相对清晰，签订买卖合同，办理网签、资金监管，然后过户。3. 适用情况：适合正常的房屋交易，双方自愿达成买卖意向。4. 优点：交易完成后房屋产权明晰，没有后续潜在纠纷。5. 缺点：可能涉及较高的购房成本，尤其在房价较高时。 房屋继承1. 税费方面：通常只需缴纳少量登记费等。2. 流程：需被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明等材料，办理公证或诉讼后进行产权过户。3. 适用情况：被继承人去世后，法定继承人或遗嘱继承人继承房产。4. 优点：成本相对较低。5. 缺点：可能存在继承人之间的纠纷，比如对遗嘱真实性有争议等。 房屋赠与1. 税费方面：赠与方可能涉及增值税、个人所得税等，受赠方需缴纳契税。2. 流程：签订赠与合同，办理公证，然后过户。3. 适用情况：亲属间或特定关系人间的房产转移。4. 优点：手续相对简单。5. 缺点：再次转让时可能面临较高税费，因为受赠房屋计算个人所得税时，原值按受赠时缴纳的相关税费确定。总体而言，继承成本最低，但有特定条件限制；买卖是常见交易方式；赠与适用于特定亲属关系等情况。需根据自身实际情况综合考虑选择。
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