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什么叫违章建筑和违章搭建

2026.01.07行政诉讼8人浏览

1 违章建筑：
指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物。
包括擅自改变使用性质的建筑如将住宅改为商业用途且未获许可；超过规划面积建设的部分等。
认定违章建筑的关键在于是否违反了城乡规划相关法律法规。
2 违章搭建：
通常是指未经批准在建筑物、构筑物上擅自加建、改建、扩建等行为。
比如在自家房屋外私自搭建简易棚子用于堆放杂物或者在楼顶违规搭建阳光房等。
它也是违反了相关建筑管理规定破坏了原有的建筑规划和安全布局。
违章建筑和违章搭建都存在安全隐患可能影响周边居民的生活、通行等权益同时也破坏了城市的整体规划和风貌。一旦被认定相关部门有权责令限期拆除恢复原状。如果当事人不自行拆除可能会面临强制拆除等措施。在购买房产时应注意核实房屋是否存在违章建筑或搭建情况避免后续产生纠纷和损失。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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