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房屋交易贷款的流程是什么样的

2025.12.31债权债务6人浏览

1、法律解析：房屋交易贷款是指购房者在购买房屋时向银行或其他金融机构申请贷款以支付购房款项的行为。
2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》等相关法规规范此类业务。
3、核心分析：
购房者有向银行如实提供资料并按约还款的义务。银行有权审核购房者资质决定是否放贷。关键构成要件包括购房者信用状况、收入稳定性等。
售房者配合办理相关手续确保房屋产权清晰无纠纷。
银行依合同约定发放贷款至指定账户用于支付房款。
4、实务建议：
购房者准备身份证、收入证明、购房合同等资料。
向银行提出贷款申请银行受理后会进行审核包括查询征信等。
审核通过后买卖双方与银行签订借款合同、抵押合同等。
办理房屋抵押登记手续。
银行放款至资金监管账户或售房者账户完成房屋交易贷款流程。如遇纠纷可向银保监会等部门反映通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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