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提前退租押金退吗

2025.12.30合同纠纷6人浏览

1、法律解析：提前退租是否退押金需根据租赁合同约定及实际履行情况判定。
2、法律依据：《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、核心分析：
1. 若租赁合同明确约定提前退租不退还押金那么承租人提前退租构成违约房东有权依约不退还押金。
2. 若合同未明确约定承租人提前退租属于违约行为但房东应根据实际损失情况确定是否需扣除全部或部分押金。关键在于房东是否因提前退租遭受了损失如寻找新租客期间房屋闲置的租金损失等。
4、实务建议：
1. 收集证据：承租人要收集租赁合同证明双方关于押金退还的约定；若房东以损失为由扣除押金要收集房东因提前退租所受损失的相关证据如房屋闲置期间的水电费账单等。
2. 协商解决：双方先进行友好协商明确各自观点和依据。
3. 寻求帮助：若协商不成可向当地的房屋租赁管理部门或消费者协会反映情况请求调解。
4. 法律途径：若调解无果可依据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁或向法院提起诉讼解决纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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