优质问答
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1、法律解析：被抵押的房子在符合法定条件下可以被强制执行。2、法律依据：《民法典》第四百一十条规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的应当参照市场价格。3、核心分析：当债务人无法偿还债务时抵押权人有权依据上述规定通过法定程序处置抵押房屋以实现债权。关键在于是否满足债务人不履行到期债务等实现抵押权的情形。4、实务建议：抵押权人要实现抵押权需先与抵押人协商协商一致可自行折价、拍卖或变卖。若协商不成应向有管辖权法院提起诉讼请求拍卖、变卖抵押财产。收集债务人未履行债务的证据如借款合同、还款记录等以及抵押合同等相关材料作为证据。按法院要求参与诉讼程序包括立案、举证、开庭等环节最终依据法院判决实现抵押权。
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