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有房贷可以过户给配偶吗

2025.12.30婚姻家庭4人浏览

1、法律解析：有房贷的情况下房产可以过户给配偶。
2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力；未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。同时夫妻之间的房产变更等行为在符合相关规定和程序时是可行的。
3、核心分析：
房贷并不影响房产的过户行为房产过户属于物权的变更。
夫妻之间房产过户有多种方式如婚内赠与等赠与方与受赠方意思表示一致并完成登记即可。
关键构成要件是双方自愿且按规定办理房产变更登记手续。
4、实务建议：
双方携带身份证、结婚证、房产证、房贷相关资料等前往当地不动产登记中心咨询具体流程。
可以提前准备好婚内房产赠与协议等相关文件。
办理过户时按照登记中心要求填写表格、提交资料缴纳相关登记费用等完成房产过户登记手续将房产变更至配偶名下。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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